Estimation théorique
Rue Lieutenant Fernand Pio,34800 Clermont l Hérault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lieutenant Fernand Pio,34800-Clermont l Hérault indique un avis de valeur compris entre 183.000€ et 207.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.830€ et 2.070€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 183.000€ et 207.000€ avec un indice de confiance de 1.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.166€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.166€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aspiran (34013), comprenant 1683 habitants est de 8,94€, soit un loyer théorique mensuel de 894€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 12,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.203€ avec un indice de confiance de 6.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-05 | 20 | RUE LIEUTENANT FERNAND PIO | 5 | 117 | 72 | 165000€ | 1410€ |
2023-03-06 | 5 | RUE RASPAIL | 4 | 70 | 60 | 115000€ | 1643€ |
2022-10-07 | 2 | RUE VIEILLE COMMUNE | 2 | 28 | 24 | 100000€ | 3571€ |
2022-07-05 | 12 | RUE FILANDIERE | 2 | 39 | 33 | 50000€ | 1282€ |
2023-03-17 | 12 | RUE FILANDIERE | 2 | 39 | 33 | 134000€ | 3436€ |
2019-08-07 | 10 | RUE FILANDIERE | 3 | 71 | 52 | 91500€ | 1289€ |
2021-03-19 | 2 | RUE RASPAIL | 4 | 63 | 130 | 138000€ | 2190€ |
2022-12-20 | 6 | RUE FOUR DE LA NATION | 2 | 32 | 22 | 48000€ | 1500€ |
2022-07-19 | 1 | RUE LIEUTENANT FERNAND PIO | 5 | 108 | 0 | 167000€ | 1546€ |
2020-07-09 | 7 | RUE CROIX ROUGE | 3 | 84 | 69 | 30500€ | 363€ |
2020-10-20 | 7 | RUE CROIX ROUGE | 3 | 84 | 69 | 50000€ | 595€ |
2020-01-16 | 9 | RUE BARBES | 3 | 96 | 59 | 130000€ | 1354€ |
2023-06-09 | 24 | RUE ANCIEN MARCHE A L'HUILE | 3 | 40 | 33 | 60000€ | 1500€ |
2020-12-29 | 8 | RUE ANCIEN MARCHE A L'HUILE | 5 | 105 | 56 | 93200€ | 888€ |
2021-11-22 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 8 | 224 | 380 | 395450€ | 1765€ |
2022-09-05 | 9 | RUE BOZENE | 3 | 36 | 49 | 151450€ | 4207€ |
2021-06-16 | 3 | TRA DE LA FONTAINE | 3 | 50 | 39 | 119313€ | 2386€ |
2020-02-20 | 9001 | PL AUGUSTE GINOUVES | 4 | 102 | 800 | 215000€ | 2108€ |
2019-09-20 | 4 | TRA DE LA FONTAINE | 4 | 90 | 73 | 122500€ | 1361€ |
2022-03-23 | 26 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 77 | 200 | 75000€ | 974€ |
2022-06-27 | 6 | RUE MALBOURGUET | 3 | 70 | 70 | 85950€ | 1228€ |
2023-01-25 | 12 | RUE COLONEL PAGES | 1 | 45 | 23 | 84270€ | 1873€ |
2020-07-24 | 9002 | PL BATAILLON L HERAULT | 6 | 140 | 195 | 402500€ | 2875€ |
2023-02-09 | 10 | RUE DES GRENADIERS DE LA 32EME | 5 | 101 | 51 | 96750€ | 958€ |
2021-04-09 | 2 | RUE ROUGAS | 2 | 40 | 26 | 51500€ | 1288€ |
2021-11-16 | 18 | RUE CROIX ROUGE | 6 | 101 | 199 | 255000€ | 2525€ |
2021-06-07 | 21 | RUE PORTANELLE | 3 | 80 | 65 | 164550€ | 2057€ |
2023-01-27 | 9 | RUE SANS DEBASSES | 3 | 64 | 38 | 125000€ | 1953€ |
2021-02-17 | 4 | RUE ROUGAS | 4 | 42 | 58 | 65000€ | 1548€ |
2022-04-04 | 5 | RUE SANS DEBASSES | 2 | 70 | 37 | 70000€ | 1000€ |
2019-08-07 | 8 | RUE PORTANELLE | 2 | 41 | 75 | 143650€ | 3504€ |
2020-02-28 | 3 | RUE SANS DEBASSES | 4 | 91 | 73 | 129000€ | 1418€ |
2019-12-09 | 1 | RUE ROUGAS | 3 | 40 | 27 | 47000€ | 1175€ |
2020-09-30 | 1 | RUE DES GRENADIERS DE LA 32EME | 4 | 99 | 33 | 75000€ | 758€ |
2022-12-27 | 14 | RUE DE LA LIBERTE | 4 | 70 | 53 | 92500€ | 1321€ |
2021-06-03 | 8 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 60 | 43 | 21000€ | 350€ |
2021-12-10 | 10 | RUE MICHELET | 5 | 83 | 102 | 146000€ | 1759€ |
2021-03-26 | 15 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 100 | 177 | 284980€ | 2850€ |
2019-07-02 | 20 | RUE DES TIRADOUS | 1 | 29 | 49 | 60000€ | 2069€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DES CALQUIERES | 2 | 90 | 82 | 110000€ | 1222€ |
2020-12-07 | 7 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 30 | 31 | 41850€ | 1395€ |
2022-09-16 | 5 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 56 | 42 | 100600€ | 1796€ |
2020-01-06 | 3 | RUE PORTANELLE | 4 | 80 | 554 | 140000€ | 1750€ |
2022-05-16 | 7 | RUE HENRI MARTIN | 3 | 38 | 41 | 55000€ | 1447€ |
2020-12-28 | 12 | RUE DE L'EGALITE | 5 | 110 | 66 | 119000€ | 1082€ |
2021-10-08 | 22 | RUE DE LA FRATERNITE | 3 | 90 | 73 | 127000€ | 1411€ |
2023-01-20 | 34 | RUE CROIX ROUGE | 6 | 147 | 0 | 310000€ | 2109€ |
2020-10-01 | 6 | RUE DES RAMES | 2 | 37 | 37 | 121450€ | 3282€ |
2019-12-27 | 6 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 52 | 34 | 73500€ | 1413€ |
2020-07-17 | 5 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 45 | 29 | 75000€ | 1667€ |
2022-03-28 | 5 | RUE HENRI MARTIN | 2 | 45 | 29 | 101700€ | 2260€ |
2021-07-26 | 9001 | RUE DES RAMES | 2 | 56 | 52 | 129000€ | 2304€ |
2022-03-21 | 20 | RUE ROUGAS | 4 | 82 | 67 | 133460€ | 1628€ |
2020-08-17 | 2 | IMP DE LA CROIX ROUGE | 3 | 84 | 235 | 173000€ | 2060€ |
2021-10-22 | 20 | RUE LAMARTINE | 3 | 87 | 115 | 195700€ | 2249€ |
2021-05-11 | 27 | RUE CROIX ROUGE | 4 | 100 | 658 | 160000€ | 1600€ |
2022-10-06 | 3 | IMP DU PRESBYTERE | 4 | 60 | 60 | 165850€ | 2764€ |
2020-04-03 | 12 | RUE COUTELLERIE | 5 | 104 | 61 | 77000€ | 740€ |
2021-12-20 | 12 | RUE COUTELLERIE | 5 | 104 | 61 | 95000€ | 913€ |
2020-12-18 | 1 | RUE ROBERT POUSSONNEL | 4 | 100 | 459 | 215000€ | 2150€ |
2021-04-22 | 1 | RUE VIALA | 3 | 70 | 67 | 110000€ | 1571€ |
2020-03-17 | 22 | RUE COUTELLERIE | 5 | 108 | 43 | 30000€ | 278€ |
2021-12-03 | 6 | RUE CAYLUS | 2 | 30 | 34 | 48500€ | 1617€ |
2022-07-06 | 9694 | RUE ROUGAS | 4 | 110 | 782 | 360500€ | 3277€ |
2022-04-11 | 57 | BD GAMBETTA | 3 | 120 | 360 | 190000€ | 1583€ |
2022-08-03 | 7 | IMP DES FRERES | 2 | 38 | 30 | 95000€ | 2500€ |
2020-09-23 | 11 | RUE CORNEILLE | 1 | 36 | 40 | 117000€ | 3250€ |
2019-06-25 | 9538 | PUECH CASTEL | 3 | 85 | 1755 | 493300€ | 5804€ |
2022-08-24 | 5 | RUE ROBERT POUSSONNEL | 5 | 91 | 505 | 330000€ | 3626€ |
2021-11-02 | 9 | RUE CORNEILLE | 2 | 45 | 31 | 105000€ | 2333€ |
2020-03-16 | 19 | RUE FREGERE | 4 | 98 | 68 | 171500€ | 1750€ |
2022-01-26 | 80 | RUE JOSEPH DELTEIL | 6 | 220 | 1735 | 368850€ | 1677€ |
2020-12-18 | 5 | RUE CORNEILLE | 3 | 65 | 50 | 105000€ | 1615€ |
2021-02-10 | 2 | RUE JULES VALLES | 3 | 88 | 431 | 240000€ | 2727€ |
2020-02-17 | 12 | RUE CORNEILLE | 4 | 119 | 206 | 153000€ | 1286€ |
2021-03-08 | 8 | RUE FREGERE | 1 | 28 | 16 | 148310€ | 5297€ |
2022-09-26 | 50 | RUE COUTELLERIE | 2 | 52 | 45 | 125000€ | 2404€ |
2023-06-06 | 6 | RUE JULES VALLES | 4 | 140 | 852 | 381000€ | 2721€ |
2021-09-28 | 11 | RUE ROBERT POUSSONNEL | 3 | 73 | 294 | 250000€ | 3425€ |
2021-04-23 | 1 | RUE CONDORCET | 5 | 108 | 589 | 301800€ | 2794€ |
2022-09-12 | 15 | RUE ROBERT POUSSONNEL | 4 | 89 | 0 | 215089€ | 2417€ |
2019-11-27 | 1 | LA RAMASSE | 4 | 100 | 416 | 180000€ | 1800€ |
2019-05-17 | 14 | AV RONZIER JOLY | 8 | 162 | 317 | 258700€ | 1597€ |
2022-09-06 | 2 | AV PAUL VALERY | 4 | 148 | 251 | 335050€ | 2264€ |
2022-03-09 | 8 | AV GENERAL MALAFOSSE | 8 | 144 | 155 | 240000€ | 1667€ |
2020-11-27 | 1 | CRS DE LA CHICANE | 4 | 106 | 1293 | 305000€ | 2877€ |
2020-11-16 | 9578 | CHE DE PUECH CASTEL | 4 | 42 | 2401 | 265000€ | 6310€ |
2020-05-27 | 9114 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 450 | 239550€ | 2662€ |
2019-05-17 | 12 | AV BERNARD CABANES | 4 | 115 | 743 | 312330€ | 2716€ |
2021-09-08 | 12 | AV BERNARD CABANES | 5 | 128 | 743 | 352750€ | 2756€ |
2021-09-03 | 13 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 130 | 820 | 360001€ | 2769€ |
2023-02-20 | 11 | AV GENERAL MALAFOSSE | 5 | 140 | 1036 | 339600€ | 2426€ |
2023-06-30 | 95 | RUE FONTAINEBLEAU | 3 | 70 | 307 | 238400€ | 3406€ |
2023-05-02 | 1 | RUE SAINT EXUPERY | 2 | 19 | 705 | 55000€ | 2895€ |
2021-02-08 | 8 | RUE ANDRE CHENIER | 8 | 208 | 2449 | 577500€ | 2776€ |
2020-06-22 | 1 | CHE DES GARRIGUES | 5 | 126 | 912 | 220000€ | 1746€ |
2019-11-22 | 10 | AV PRESIDENT WILSON | 4 | 100 | 500 | 315000€ | 3150€ |
2022-03-07 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 81 | 272 | 167000€ | 2062€ |
2020-01-14 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 120 | 725 | 275000€ | 2292€ |
2022-01-27 | 211 | RUE FONTAINEBLEAU | 5 | 119 | 490 | 102000€ | 857€ |
2021-11-05 | 1 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 85 | 728 | 235000€ | 2765€ |
2021-07-30 | 10 | RUE DU PARC | 5 | 85 | 201 | 180850€ | 2128€ |
2023-05-31 | 7 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 130 | 500 | 310000€ | 2385€ |
2021-12-06 | 8 | RUE LOUIS ARAGON | 3 | 98 | 512 | 200232€ | 2043€ |
2022-01-14 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 112 | 704 | 283580€ | 2532€ |
2022-05-25 | 15 | RUE LOUIS ARAGON | 9 | 228 | 1000 | 884000€ | 3877€ |
2020-04-17 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 120 | 668 | 178200€ | 1485€ |
2022-01-28 | 4 | RUE ANDRE CHENIER | 5 | 120 | 668 | 296400€ | 2470€ |
2022-03-25 | 15 | AV DE MONTPELLIER | 6 | 130 | 1633 | 425000€ | 3269€ |
2022-12-29 | 15 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 659 | 280000€ | 3077€ |
2019-10-22 | 14 | RUE ANDRE CHENIER | 4 | 90 | 356 | 40000€ | 444€ |
2022-06-02 | 10 | AV BERNARD CABANES | 4 | 98 | 600 | 332000€ | 3388€ |
2022-10-07 | 4 | PL JULES FERRY | 4 | 100 | 832 | 309000€ | 3090€ |
2020-11-16 | 6 | AV BERNARD CABANES | 4 | 160 | 600 | 475750€ | 2973€ |
2021-04-29 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 109 | 341 | 220000€ | 2018€ |
2022-12-07 | 8 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 109 | 341 | 284020€ | 2606€ |
2022-09-02 | 14 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 88 | 897 | 267500€ | 3040€ |
2021-09-30 | 28 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 86 | 369 | 255000€ | 2965€ |
2023-04-21 | 1 | RUE ANDRE CHENIER | 7 | 200 | 2839 | 670000€ | 3350€ |
2020-07-10 | 10 | RUE SAINT PEYRE | 6 | 129 | 1214 | 283570€ | 2198€ |
2020-09-24 | 20 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 102 | 708 | 273600€ | 2682€ |
2023-04-04 | 3 | CHE DE SAINT PEYRE | 4 | 92 | 624 | 379545€ | 4125€ |
2021-02-25 | 78 | CHE DE BEZERAC | 4 | 120 | 787 | 359340€ | 2995€ |
2019-05-10 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 87 | 218 | 185300€ | 2130€ |
2022-06-29 | 38 | FONTAINEBLEAU | 5 | 136 | 620 | 500000€ | 3676€ |
2019-12-05 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 190 | 750 | 276000€ | 1453€ |
2019-07-04 | 12 | RUE DESCARTES | 4 | 90 | 623 | 205000€ | 2278€ |
2022-10-25 | 6 | RUE SAINT PEYRE | 6 | 153 | 762 | 355000€ | 2320€ |
2021-12-10 | 15 | FONTAINEBLEAU | 4 | 104 | 450 | 337500€ | 3245€ |
2019-11-15 | 5 | RUE GEORGES THARY | 5 | 96 | 589 | 187000€ | 1948€ |
2021-10-11 | 5 | RUE GEORGES THARY | 5 | 96 | 589 | 245000€ | 2552€ |
2021-01-07 | 6457 | FONTAINEBLEAU | 4 | 100 | 400 | 307000€ | 3070€ |
2023-06-02 | 2 | RUE GEORGES THARY | 4 | 89 | 554 | 327595€ | 3681€ |
2023-02-08 | 67 | RUE FONTAINEBLEAU | 4 | 85 | 400 | 266300€ | 3133€ |
2021-09-30 | 9 | RUE GEORGES THARY | 3 | 74 | 462 | 219000€ | 2959€ |
2023-02-16 | 14 | RUE GEORGES THARY | 6 | 103 | 381 | 254000€ | 2466€ |
2022-12-19 | 66 | RUE FONTAINEBLEAU | 4 | 163 | 931 | 764375€ | 4689€ |
2019-05-18 | 9 | RUE ANDRE MALRAUX | 4 | 170 | 1993 | 345000€ | 2029€ |
2021-11-04 | 88 | FONTAINEBLEAU | 4 | 110 | 401 | 370900€ | 3372€ |
2021-12-09 | 12 | RUE CLAUDE LAURES | 5 | 95 | 286 | 230000€ | 2421€ |
2021-06-28 | 14 | RUE CLAUDE LAURES | 4 | 79 | 349 | 153000€ | 1937€ |
2022-10-11 | 10 | RUE CLAUDE LAURES | 5 | 95 | 286 | 241900€ | 2546€ |
2020-10-15 | 12 | RUE FONTAINEBLEAU | 4 | 113 | 400 | 245300€ | 2171€ |
2022-03-16 | 84 | CHE BAS DE LA RAMASSE | 3 | 60 | 961 | 145000€ | 2417€ |
2020-07-10 | 1 | RUE DE LACOSTE | 6 | 103 | 777 | 240000€ | 2330€ |
2022-07-06 | 4 | RUE RABELAIS | 5 | 95 | 244 | 40000€ | 421€ |
2019-12-20 | 7 | RUE PASTEUR | 6 | 103 | 517 | 238000€ | 2311€ |
2020-09-15 | 1 | PL GEORGE SAND | 6 | 103 | 575 | 243000€ | 2359€ |
2022-12-14 | 105 | RUE GEORGES THARY | 5 | 99 | 597 | 200000€ | 2020€ |
2021-05-17 | 23 | AV DU LAC | 5 | 120 | 800 | 357760€ | 2981€ |